۰۲ : ۱۹ - پنجشنبه ۰۷ ارديبهشت ۱۳۹۶ Thursday  27   April   2017  | 
خانه‌هاي خالي؛ ‌سرمايه‌هاي در خواب رفته

خانه‌هاي خالي؛ ‌سرمايه‌هاي در خواب رفته

تعداد خانه‌هاي خالي براساس اعلام مركز آمار در سال 1395 نسبت به سال 1390 تغيير محسوسي كرده و 55.56درصد رشد داشته است.
سيگنال سرخ به سازندگان مسكن: زمان تغيير پارادايم در سرمايه‌گذاري و ساخت واحدهاي مسكوني

سيگنال سرخ به سازندگان مسكن: زمان تغيير پارادايم در سرمايه‌گذاري و ساخت واحدهاي مسكوني

بررسي‌ها علمي حاكي از اين است كه طي سال‌هاي اخير عمده منابع و تسهيلات بانكي بخش مسكن صرف ساخت وسازهاي لوكس، گران قيمت و بزرگ متراژ شده است.
افزایش 0.12 درصدی هزینه خرید وام مسکن: پیشروی نرخ سود اوراق تسه/ جدول قیمت اوراق تسهیلات مسکن در 6 اردیبهشت

افزایش 0.12 درصدی هزینه خرید وام مسکن: پیشروی نرخ سود اوراق تسه/ جدول قیمت اوراق تسهیلات مسکن در 6 اردیبهشت

متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، امروز با افزایش 0.12 درصدی مواجه شد و به 70836 تومان رسید. به این ترتیب، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با افزایش قیمت امروز، به 20.53 درصد رسید.
نخستین آمار از خانه‌های دوم: انتشار اطلاعات «شبه‌خالی»‌ها در بازار ملک

نخستین آمار از خانه‌های دوم: انتشار اطلاعات «شبه‌خالی»‌ها در بازار ملک

آمار «خانه‌های دوم» خانوارها در جریان تکمیل اطلاعات سرشماری سال 95، برای اولین بار اعلام شد.
نفع مستاجران از رکود مسکن: ثبت رکورد 11 ساله در بازار اجاره/5 عامل چرخش بازار اجاره در تهران

نفع مستاجران از رکود مسکن: ثبت رکورد 11 ساله در بازار اجاره/5 عامل چرخش بازار اجاره در تهران

رکورد کمترین رشد اجاره‌بها، پس از 11 سال، در کارنامه بازار مسکن 95 ثبت شد. سال گذشته، میانگین اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در تهران، تحت‌تاثیر 5 مولفه ثبات‌ساز، 2 درصد افزایش یافت.
کارنامه فروردین ماه بازار وام مسکن: سقوط 2.2 درصدی هزینه خرید وام مسکن: افت نرخ سود اوراق تسه/ جدول قیمت اوراق تسهیلات مسکن در 31 فروردین

کارنامه فروردین ماه بازار وام مسکن: سقوط 2.2 درصدی هزینه خرید وام مسکن: افت نرخ سود اوراق تسه/ جدول قیمت اوراق تسهیلات مسکن در 31 فروردین

متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، در فروردین ماه با کاهش 2.22 درصدی مواجه شد و به 68829 تومان رسید. به این ترتیب، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با کاهش قیمت فروردین ماه، به 20.44 درصد رسید.
چراغ سبز وام مسکن: فرصت بهاری خریداران در بازار بالادست ملک

چراغ سبز وام مسکن: فرصت بهاری خریداران در بازار بالادست ملک

تنزل قیمت اوراق گواهی حق‌تقدم تسهیلات بدون سپرده مسکن به کمتر از 71 هزار تومان، یک فرصت طلایی برای سه گروه از متقاضیان مصرفی مسکن فراهم کرده است.
سیگنال انحرافی به ساخت‌وساز/ فرمول مصوب عوارض ساختمانی چه تبعاتی دارد؟

سیگنال انحرافی به ساخت‌وساز/ فرمول مصوب عوارض ساختمانی چه تبعاتی دارد؟

نسبت معکوس «نرخ عوارض ساختمانی» با «سطح قیمت مسکن و کیفیت محله‌ها»، باعث شده سرمایه‌گذاران کانون ساخت‌و‌ساز را در نقاط دارای کمترین تقاضای موثر و مصرفی تشکیل دهند.
آخرین وضعیت بازار مسکن در آستانه انتخابات/ جدول قیمت

آخرین وضعیت بازار مسکن در آستانه انتخابات/ جدول قیمت

در شرایطی که حدود یک ماه تا انتخابات ریاست جمهوری زمان باقی است بازار مسکن همچون چهار سال اخیر در رکود به سر می برد.
کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: نزول 1.06 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول هفته منتهی به 25 فروردین

کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: نزول 1.06 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول هفته منتهی به 25 فروردین

متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، این هفته با افت 1.06 درصدی مواجه شد و به 70392 تومان رسید. به این ترتیب، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با کاهش قیمت این هفته، به 20.51 درصد رسید.
سه پیش‌نیاز «رونق ملایم» مسکن/ «گروه‌های ناراضی» از روند تحولات بازار ملک

سه پیش‌نیاز «رونق ملایم» مسکن/ «گروه‌های ناراضی» از روند تحولات بازار ملک

سه پیش‌شرط و پیش‌نیاز برای تغییر فاز بازار مسکن از «پیش‌رونق» به «رونق ملایم» وجود دارد که در صورت تحقق در سال جاری، بازار به‌طور کامل از رکود خارج خواهد شد.
زمان سرمايه‌گذاري در بازار مسكن فرا رسیده است؟

زمان سرمايه‌گذاري در بازار مسكن فرا رسیده است؟

آيا باوجود ركود حاكم بر بازار مسكن، براي ورود به بازار زمان مناسب است يا آنكه فصل سرمايه‌گذاري در مسكن به پايان رسيده است؟
عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان: مسکن امسال هم رونق نمی‌گیرد/ وجود خانه‌های خالی از سکنه ناشی از قدرت خرید پایین مردم است

عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان: مسکن امسال هم رونق نمی‌گیرد/ وجود خانه‌های خالی از سکنه ناشی از قدرت خرید پایین مردم است

عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان گفت: وجود ۲.۵ میلیون خانه‌ خالی از سکنه بخاطر رشد تولید نیست بلکه حاکی از پایین بودن قدرت خرید متقاضیان است.
پیش بینی مدیر طرح جامع مسکن: بازار مسکن امسال بدون جهش قیمت رونق می‌گیرد

پیش بینی مدیر طرح جامع مسکن: بازار مسکن امسال بدون جهش قیمت رونق می‌گیرد

مدیرطرح جامع مسکن با اشاره به اینکه ۴۹۰ هزار خانه لوکس خالی در تهران پاسخگوی نیاز واقعی شهروندان پایتخت به مسکن نیست، گفت: در نیمه نخست امسال شاهد رونق بخش مسکن هستیم اما جهش قیمتی نداریم.
بیم پولی در بازار ملک: دو پیامد «سرعتگیر بانکی» در مسیر گشایش‌های مالی بازار مسکن

بیم پولی در بازار ملک: دو پیامد «سرعتگیر بانکی» در مسیر گشایش‌های مالی بازار مسکن

هم‌اکنون «بیم» ناشی از وجود یک «سرعت‌گیر پولی» در مسیر اعمال و نقش‌آفرینی محرک‌های تدارک دیده‌شده، «امید» به تغییر فاز مسکن را تحت‌تاثیر قرار داده است.
کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: صعود 1.33 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول هفته منتهی به 18 فروردین

کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: صعود 1.33 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول هفته منتهی به 18 فروردین

متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، این هفته با افزایش 1.33 درصدی مواجه شد و به 70073 تومان رسید. به این ترتیب، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با افزایش قیمت این هفته، به 20.49 درصد رسید.
خروج ساخت‌وساز از کما: چهار نشانه پایان رکود ساختمانی

خروج ساخت‌وساز از کما: چهار نشانه پایان رکود ساختمانی

بازار ساخت‌وساز مسکونی با استناد به چهار نشانه از مراجع رسمی و بازارهای بالادستی از اواخر سال گذشته در ایستگاه پایانی رکود قرار گرفته و در نوروز امسال به‌طور نسبی شرایط مناسب برای ورود به فاز رونق را پیدا کرده است.
چشم‌انداز يكساله بازار ملك: بازار مسكن در انتظار نيمه دوم سال

چشم‌انداز يكساله بازار ملك: بازار مسكن در انتظار نيمه دوم سال

بسياري انتظار داشتند كه ركود بخش مسكن در سال 95 به خط پايان برسد و رونق به اين بازار برگردد اما اين اتفاق نيفتاد.
پيش‌بيني عبور آرام بازار مسكن از فضاي انتخابات

پيش‌بيني عبور آرام بازار مسكن از فضاي انتخابات

زماني شوك به بازار وارد مي‌شود كه ميزان عرضه كافي نباشد، اما تعداد واحدهاي موجود عامل بازدارنده‌يي براي اين موضوع به شمار مي‌رود.
پایانی بی تحرک در بازار مسکن: چهار ضلع رکود مسکن

پایانی بی تحرک در بازار مسکن: چهار ضلع رکود مسکن

وجود ۲.۵ میلیون مسکن خالی، عدم جذابیت سرمایه گذاری، پایین بودن قدرت خرید متقاضیان واقعی و نرخ بالای بهره بانکی چهار عامل طولانی شدن رکود مسکن عنوان می‌شود.
تسهیلات مسکن از سه کانال جدید

تسهیلات مسکن از سه کانال جدید

بانک عامل بخش مسکن با اعلام سرفصل برنامه‌های 17 گانه تامین مالی در سال 96، از برنامه‌ریزی برای ایجاد سه کانال جدید برای ارائه تسهیلات در سال جاری خبر داد.
کارنامه بازار مسکن در سال 95: صعود 5.2 درصدی قیمت و نزول 6.4 درصدی حجم معاملات مسکن تهران در اسفندماه

کارنامه بازار مسکن در سال 95: صعود 5.2 درصدی قیمت و نزول 6.4 درصدی حجم معاملات مسکن تهران در اسفندماه

تعداد معاملات آپارتمان هاي مسکوني شهر تهران در سال 1395 به 162.1 هزار واحد مسکوني بالغ شد، که در مقايسه با سال 1394، 5.4 درصد افزايش نشان مي دهد.
روزهای خوش مسکن،آخر پاییز۹۶/ محرک‌های بازار مسکن کدامند؟

روزهای خوش مسکن،آخر پاییز۹۶/ محرک‌های بازار مسکن کدامند؟

تحرک در بازار مسکن با افزایش معاملات، قیمت، تولید و سرمایه‌گذاری همراه است و تحرک در هر چهار بخش به رونق بازار مسکن و خروج از رکود می‌انجامد.
بانک‌ها سوداگرانِ بخش مسکن هستند/دیگر به مسکن نمی توان بعنوان سرمایه گذاری نگاه کرد

بانک‌ها سوداگرانِ بخش مسکن هستند/دیگر به مسکن نمی توان بعنوان سرمایه گذاری نگاه کرد

با اصلاح سیاست ها به رونق مسکن کمک خواهد شد که این کار با تقویت عرضه و کنترل سوداگری امکان پذیر خواهد بود. ثبات بازار ناشی از تعادل در عرضه و تقاضاست.
پیش بینی رونق مسکن از شهریور 96/ ناامیدی مسکن از دو کانال شارژ مالی

پیش بینی رونق مسکن از شهریور 96/ ناامیدی مسکن از دو کانال شارژ مالی

در سال گذشته به دلیل جذاب بودن سود بانکی و عدم امکان اجرای قانون پیش‌فروش، عملا تولیدکنندگان مسکن از دستیابی به این دو کانال تامین نقدینگی بی‌نصیب ماندند.
سیاست‌های حاکم بر اقتصاد بخش مسکن را به رکود برد/ موفقیت کمتر از 10 درصد نوسازی بافت‌های فرسوده

سیاست‌های حاکم بر اقتصاد بخش مسکن را به رکود برد/ موفقیت کمتر از 10 درصد نوسازی بافت‌های فرسوده

بخش مسکن در اقتصاد کشور تأثیر بسزائی دارد و اگر رونق بگیرد، می‌تواند باعث ایجاد اشتغال و پویا شدن اقتصاد شود.
کارنامه سال 95 بازار وام مسکن: سقوط 17.37 درصدی هزینه خرید وام مسکن؛ افت نرخ سود اوراق تسه

کارنامه سال 95 بازار وام مسکن: سقوط 17.37 درصدی هزینه خرید وام مسکن؛ افت نرخ سود اوراق تسه

متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، در سال 1395 با کاهش 17.37 درصدی مواجه شد و به 70455 تومان رسید. به این ترتیب، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با کاهش قیمت سال 95، به 20.51 درصد رسید.
بازار املاک شهرهای شمالی: راه سوم برای خرید ویلا

بازار املاک شهرهای شمالی: راه سوم برای خرید ویلا

راه سوم ویلادار شدن، به شکل خرید زمین و واگذاری مسوولیت ساخت به فروشنده، مقابل متقاضیان خرید ویلا قرار گرفته است.
نجات مسکن از انحراف بزرگ

نجات مسکن از انحراف بزرگ

بازار مسکن در فاصله سال‌های 90 تا 95، با ورود به «راه انحرافی» و سپس «اصلاح مسیر»، دو نیمه متفاوت را پشت‌سر گذاشت.
کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: سقوط 4.5 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول هفته منتهی به 27 اسفند

کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: سقوط 4.5 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول هفته منتهی به 27 اسفند

متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، این هفته با کاهش 4.50 درصدی مواجه شد و به 71058 تومان رسید. به این ترتیب، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با کاهش قیمت این هفته، به 20.54 درصد رسید.
روان‌سازي چرخ بازار مسكن با «اجاره موازي»

روان‌سازي چرخ بازار مسكن با «اجاره موازي»

نظام بانكي كشور كه تا به امروز برنامه‌هاي حمايتي مختلفي از هر دو بخش عرضه و تقاضا در زمينه‌ مسكن به اجرا رسانده در تازه‌ترين اقدام خود به دنبال ورود به بازار اجاره است.
الگوی جهانی حمایت از کم‌درآمدها: ترجمه غلط مسکن اجتماعی

الگوی جهانی حمایت از کم‌درآمدها: ترجمه غلط مسکن اجتماعی

در ایران، 7 دهه «برنامه‌ریزی و اقدام» برای تامین مسکن گروه‌های خاص- کم‌درآمدها - همواره در مسیر مغایر الگوی جهانی، به جای تمرکز بر عرضه «مسکن اجاره‌ای» به واگذاری «مسکن ملکی» محدود بوده است.
هندسه جدید بازار ملک: لیست کارگردانان بخش مسکن؛ متغیرهای اثرگذار در سال 96

هندسه جدید بازار ملک: لیست کارگردانان بخش مسکن؛ متغیرهای اثرگذار در سال 96

دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی ضمن طبقه‌بندی وضع موجود بازار مسکن درقالب 6 مولفه، 12‌متغیر درونی و بیرونی اثرگذار بر بخش مسکن در سال آینده را فهرست کرد.
کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: افزایش 0.18 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول هفته منتهی به 20 اسفند

کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: افزایش 0.18 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول هفته منتهی به 20 اسفند

متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، این هفته با افزایش 0.18 درصدی مواجه شد و به 74407 تومان رسید. به این ترتیب، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با کاهش قیمت این هفته، به 20.70 درصد رسید.
دورنمای بخش مسکن به روایت  عبده تبریزی

دورنمای بخش مسکن به روایت عبده تبریزی

حسین عبده تبریزی، اقتصاددان و صاحب‌نظر برجسته حوزه مسکن، ضمن پاسخ به یک «حس نادرست» در بازار مسکن، نقشه راه «ساخت و سازهای سال 96»را تشریح کرد.
عرضه مسکن به یک سوم تقاضا رسید

عرضه مسکن به یک سوم تقاضا رسید

بررسی دو شاخص صدور پروانه‌های ساختمانی با معاملات انجام شده نشان می‌دهد در بازار مسکن عرضه به یک سوم تقاضا رسیده است.
کانون تقاضا در بازار مسکن 96

کانون تقاضا در بازار مسکن 96

یک گروه از تقاضای مصرفی «سازماندهی شده»، از اوایل سال آینده با جهت‌دهی به معاملات خرید آپارتمان در کل شهرهای کشور، بازار مسکن را تحت‌تاثیر قرار می‌دهند.
برنامه جدید بانکها برای تامین ودیعه مسکن/جزئیات قراردادهای جدید

برنامه جدید بانکها برای تامین ودیعه مسکن/جزئیات قراردادهای جدید

عضو شورای فقهی بانک مرکزی با تشریح برنامه جدید بانکها برای تامین ودیعه مسکن خانوارها گفت: بانک با شرایط مالک، آپارتمان یا مغازه را اجاره کرده و متناسب با توان مالی مستاجر،به او اجاره می دهد.
پیام زمستانی از بازار نوسازها: جهت‌گیری جدید معاملات ملک

پیام زمستانی از بازار نوسازها: جهت‌گیری جدید معاملات ملک

سبقت شیب فروش زمستانی آپارتمان‌های حداکثر 5 سال ساخت، از میزان رشد فروش آپارتمان در سایر گروه‌های سنی، باعث شده سهم «نوساز»ها از معاملات ملک به 54 درصد افزایش یابد.
کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: سقوط 3.41 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول هفته منتهی به 13 اسفند

کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: سقوط 3.41 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول هفته منتهی به 13 اسفند

متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، این هفته با نزول 3.41 درصدی مواجه شد و به 74273 تومان رسید.
اتاق فرمان ساخت‌وسازهای لوکس

اتاق فرمان ساخت‌وسازهای لوکس

آمارهای رسمی در بازار مسکن شهر تهران از اشباع پایتخت از ساختمان‌های مسکونی و تجاری لوکس حکایت دارد.
مي‌گويند برو در تلويزيون بگو مسكن گران مي‌شود! / نرخ بهره بانكي مانع رونق بازار مسكن

مي‌گويند برو در تلويزيون بگو مسكن گران مي‌شود! / نرخ بهره بانكي مانع رونق بازار مسكن

برخي در مراجعه به من مي‌گويند برو در تلويزيون بگو مسكن گران مي‌شود. اگر اين را بگويي بازار مسكن راه مي‌افتد.
دو پیام قیمتی بازار مسکن 95: زیان سفته‌بازی ملک ثبت می شود؟

دو پیام قیمتی بازار مسکن 95: زیان سفته‌بازی ملک ثبت می شود؟

کارنامه بازار مسکن 95، با دو پیام متفاوت، فرآیند معاملات ملک در شروع سال 96 را تحت‌تاثیر قرار می‌دهد.
آخرین اوضاع بازار مسکن: صعود 7.6 درصدی قیمت و نزول 4.5 درصدی حجم معاملات مسکن تهران در بهمن ماه

آخرین اوضاع بازار مسکن: صعود 7.6 درصدی قیمت و نزول 4.5 درصدی حجم معاملات مسکن تهران در بهمن ماه

متوسط قيمت معامله شده هر متر زيربناي مسکوني در بنگاه هاي املاک تهران در بهمن، نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب به ميزان 0.2 و 7.6 درصد افزايش نشان می دهد.
کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: نزول 0.86 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول هفته منتهی به 6 اسفند

کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: نزول 0.86 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول هفته منتهی به 6 اسفند

متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، این هفته با نزول 0.86 درصدی مواجه شد و به 76896 تومان رسید. به این ترتیب، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با کاهش قیمت این هفته، به 20.82 درصد رسید.
افت۴۰درصدی معاملات مسکن/ بازار در سال ۹۶ رونق پیدا می‌کند

افت۴۰درصدی معاملات مسکن/ بازار در سال ۹۶ رونق پیدا می‌کند

رییس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش ۴۰ درصدی حجم معاملات مسکن در دی و بهمن سال جاری در کشور نسبت به مدت مشابه سال قبل خبر داد.
نبض جهانی مسکن 2017: سایه برگزیت بر املاک انگلیس/بازار مسکن چین سرد می‌شود

نبض جهانی مسکن 2017: سایه برگزیت بر املاک انگلیس/بازار مسکن چین سرد می‌شود

یک موسسه معتبر رتبه‌سنجی، با بررسی چشم‌انداز دو ساله بازار املاک در 22 کشور، وضعیت شاخص جهانی قیمت مسکن را تشریح کرد.
تقابل دو نیرو در بازار مسکن: زیگزاگ 11 ماهه معاملات ملک

تقابل دو نیرو در بازار مسکن: زیگزاگ 11 ماهه معاملات ملک

معاملات مسکن در تهران تحت‌تاثیر تقابل دو نیروی حاکم بر جو روانی بازار ملک بعد از پیشرفت دی‌ماه، با عقب‌گرد در بهمن مواجه شد.
سایر اخبار
سرویس های خبری