۱۰ : ۰۷ - چهارشنبه ۲۹ دی ۱۳۹۵ Wednesday  18   January   2017  | 
صعود 1.38 درصدی هزینه خرید وام مسکن: پیشروی نرخ سود اوراق تسه + جدول قیمت اوراق تسهیلات مسکن در 28 دی

صعود 1.38 درصدی هزینه خرید وام مسکن: پیشروی نرخ سود اوراق تسه + جدول قیمت اوراق تسهیلات مسکن در 28 دی

متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، امروز با افزایش 1.38 درصدی مواجه شد و به 76160 تومان رسید. به این ترتیب، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با افزایش قیمت امروز، به 20.78 درصد رسید.
آخرين برگ برنده عليه ركود مسكن

آخرين برگ برنده عليه ركود مسكن

بايد مسوولان راهكاري پيشنهاد بدهند كه ساكنين بافت فرسوده به‌صورت داوطلبانه در امر احياي بافت فرسوده مشاركت نداشته باشند.
منع مال‌سازی در شمال پایتخت

منع مال‌سازی در شمال پایتخت

آشفته بازار «مال»‌ها در تهران، با اعمال ممنوعیت برای ساخت‌و‌ساز مراکز تجاری چندمنظوره در مناطق اشباع‌شده، ساماندهی می‌شود.
انحراف‌گیری از قیمت مسکن

انحراف‌گیری از قیمت مسکن

دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد‌مسکن وزارت راه‌‌وشهرسازی، «معیار آماری محاسبه میانگین قیمت مسکن شهر تهران» را با هدف «حذف داده‌های دور از واقعیت» تغییر داد.
روند کاهشی خرید و فروش مسکن در کشور ادامه دارد/ نوسان‌های ارزی تنها عامل نیست

روند کاهشی خرید و فروش مسکن در کشور ادامه دارد/ نوسان‌های ارزی تنها عامل نیست

کاهش خرید و فروش مسکن در تهران و سایر شهرها، تنها به دلیل افزایش نرخ دلار نیست و دلایل دیگری همچون قدرت خرید پایین متقاضیان و همچنین انتظار مردم برای مشخص شدن وضعیت آینده بخش مسکن است.
گره بانکی ساخت مسکن ارزان

گره بانکی ساخت مسکن ارزان

اوایل سال جاری تحت تاثیر محرک‌های ساختمانی تعریف شده در محدوده بافت فرسوده تهران پیش‌بینی شده بود که امسال هسته فرسوده پایتخت به مبدا رونق ساخت‌وساز تبدیل شود.
استفاده از منابع پرقدرت بانک مرکزی در بخش مسکن، تبعات منفی دارد

استفاده از منابع پرقدرت بانک مرکزی در بخش مسکن، تبعات منفی دارد

مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی،استفاده از منابع پرقدرت بانک مرکزی رادر میان‌مدت و بلندمدت دارای تبعات منفی برای تمامی خانوارهای فاقدمسکن دانست.
تحلیل رفتار بازار مسکن + قیمت‌ها در جنوب شهر

تحلیل رفتار بازار مسکن + قیمت‌ها در جنوب شهر

قیمت آپارتمان مسکونی در نیمه جنوبی تهران بین ۱.۵ تا حدود ۴ میلیون تومان در هر متر مربع است و بیشترین متوسط قیمت به منطقه ۱۳ تعلق دارد.
دو لبه وام «یکم»: چراغ «چِک» صندوق خانه‌اولی‌ها روشن شد

دو لبه وام «یکم»: چراغ «چِک» صندوق خانه‌اولی‌ها روشن شد

مسیر منتهی به جذاب‌ترین وام خرید مسکن، تحت تاثیر دو محرک ثبت‌نام -که 7 ماه پیش در این راه فعال شد- هم‌اکنون با «ترافیک حجیم تقاضا» مواجه شده است.
مشاهده آثار مثبت توقف سقوط صدور پروانه‌های ساختمانی از سال ۹۷

مشاهده آثار مثبت توقف سقوط صدور پروانه‌های ساختمانی از سال ۹۷

راساس گزارشی که مرکز آمار منتشر کرده رشد قیمت مسکن 3.3 درصد اعلام شده است این در حالی است که با این عدد نباید خوشحال شد چرا که این عدد با نرخ تورم فاصله دارد و زیر نرخ تورم است.
سفته‌بازان شش ماه پس از شوک بازار ارز، وارد بازار مسکن می‌شوند

سفته‌بازان شش ماه پس از شوک بازار ارز، وارد بازار مسکن می‌شوند

هر زمان قمیت دلار افزایش پیدا کرده سوداگران به سمت بازار ارز می‌روند و پس از شش ماه تا یک سال وارد بخش مسکن می‌شوند.
کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: سقوط 4.22 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول هفته منتهی به 24 دی

کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: سقوط 4.22 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول هفته منتهی به 24 دی

متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، این هفته بانزول 4.22 درصدی مواجه شد و به 73606 تومان رسید. به این ترتیب، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با کاهش قیمت این هفته، به 20.66 درصد رسید.
برج جام بانک ملت در خیابان شریعتی به چه قیمتی به فروش گذاشته شد؟

برج جام بانک ملت در خیابان شریعتی به چه قیمتی به فروش گذاشته شد؟

برج 35 طبقه جام در زمینی به مساحت 4551 متر مربع شامل 99 واحد اداری و 64 واحد تجاری و باند فرود بالگرد است.
علامت خیز ساخت‌وساز املاک در تهران

علامت خیز ساخت‌وساز املاک در تهران

آخرین وضعیت متغیرها در بازار «املاک کلنگی»، از پایان سقوط پروانه‌های ساختمانی در شهر تهران خبر می‌دهد.
نبض قیمت آپارتمان در بازار مسکن: جدول قیمت پیشنهادی مسکن و قیمت قطعی معاملات مسکن در محله ولنجک در منطقه 1 تهران

نبض قیمت آپارتمان در بازار مسکن: جدول قیمت پیشنهادی مسکن و قیمت قطعی معاملات مسکن در محله ولنجک در منطقه 1 تهران

لیست قیمت های پیشنهادی فروش و لیست قیمت های قطعی معاملات مسکن در محله ولنجک در منطقه 1 تهران منتشر شد.
نگراني دو گانه از جهش قریب الوقوع قيمت مسكن

نگراني دو گانه از جهش قریب الوقوع قيمت مسكن

افزايش نرخ ارز از سويي و عرضه نشدن واحدهاي جديد مسكوني از سوي ديگر، از نظر انبوه‌سازان دو عامل كليدي براي جهش قيمت مسكن در سال آينده به شمار مي‌روند.
افت معاملات مسکن به صعود دلار ربطی ندارد

افت معاملات مسکن به صعود دلار ربطی ندارد

نوسانات نرخ ارز در شرایطی که بازار مسکن در خواب به سر می‌برد تاثیر چندانی در تشدید رکود یا رونق این بخش ایجاد نمی‌کند.
دو برابر شدن بدهی متقاضیان مسکن مهر/کدام واحدها مشمول دریافت وام ۴۰ تومانی می‌شوند؟

دو برابر شدن بدهی متقاضیان مسکن مهر/کدام واحدها مشمول دریافت وام ۴۰ تومانی می‌شوند؟

افزایش ۱۰ میلیون تومانی وام مسکن مهر در روزهای اخیر موجب شده تا بدهی مردم به دولت بیشتر از گذشت شود.
نبض بازار مسکن: جدول قیمت پیشنهادی مسکن و قیمت قطعی معاملات مسکن در محله دروس در منطقه 3 تهران

نبض بازار مسکن: جدول قیمت پیشنهادی مسکن و قیمت قطعی معاملات مسکن در محله دروس در منطقه 3 تهران

لیست قیمت های پیشنهادی فروش و لیست قیمت های قطعی معاملات مسکن در محله دروس در منطقه 3 تهران منتشر شد.
يك دهه فاصله تا بازگشت رونق به بازار مسكن؟!

يك دهه فاصله تا بازگشت رونق به بازار مسكن؟!

با محاسبه امسال 4سال تمام است كه بازار مسكن درگير ركودي است كه بسياري از تحليلگران و كارشناسان معتقدند كه خروج از آن ساده نيست.
نرخ اجاره در مناطق مرفه نشین پایتخت + جدول

نرخ اجاره در مناطق مرفه نشین پایتخت + جدول

نرخ نهایی اجاره آپارتمان در مناطق مرفه نشین شمال شهر تهران با توجه به محله، متراژ، سن بنا، امکانات و موقعیت با احتساب پول پیش از ماهیانه حدود یک میلیون تا حدود ۱۰ میلیون تومان است.
تکانه ارزی موجب افت معاملات مسکن شد

تکانه ارزی موجب افت معاملات مسکن شد

یک کارشناس مسکن گفت: نوسان نرخ دلار، جذابیت سرمایه‌گذاری در این بخش را بالا برد و بازار مسکن که خیلی ملایم در حال خارج شدن از رکود بود مجددا دچار افت معاملات شد.
عوامل رشد معاملات در بازار نوسازهای مسکن

عوامل رشد معاملات در بازار نوسازهای مسکن

رمز رشد معاملات مسکن، با افزایش سهم آپارتمان‌های نوساز در حجم ماهانه خرید و فروش ملک، مشخص شد.
کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: جهش 3.10 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول هفته منتهی به 17 دی

کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: جهش 3.10 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول هفته منتهی به 17 دی

متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، این هفته با صعود 3.10 درصدی مواجه شد و به 76846 تومان رسید.
در نشست شورای پول و اعتبار، وام مسکن مهر افزایش یافت

در نشست شورای پول و اعتبار، وام مسکن مهر افزایش یافت

شواری پول و اعتبار با افزایش سقف فردی تسهیلات مسکن مهر از 300 میلیون ریال به 400 میلیون ریال به‌منظور تسریع در تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام طرح یادشده، موافقت کرد.
تحریک مضاعف بخش مسکن در نقشه راه جدید بازار ملک

تحریک مضاعف بخش مسکن در نقشه راه جدید بازار ملک

پیشنهاد به‌کارگیری چهار ابزار به‌عنوان «محرک‌های مضاعف در بازار مسکن»، برای پایان دادن به رشد منفی ارزش افزوده بخش ساختمان، در دستور کار قرار گرفت.
زور دلار به رکود مسکن می‌رسد؟

زور دلار به رکود مسکن می‌رسد؟

تب دلار در روزهای آینده فروکش می‌کند اما اگر بازار مسکن در شرایط رونق بود و نرخ دلار صعودی می‌شد می‌توانست اثر تورمی در مسکن ایجاد کند.
انعکاس معادله ارزی در بازار مسکن

انعکاس معادله ارزی در بازار مسکن

نوسانات اخیر دلار، فعالان بازار مسکن را با یک «معما» درباره «آینده قیمت ملک تحت تاثیر بازار ارز» روبه‌رو کرده است و خلأ پاسخ، می‌تواند به عقبگرد معاملات آپارتمان از فضای شکننده پیش‌رونق منجر شود.
گام تازه دولت براي نجات بازار مسكن

گام تازه دولت براي نجات بازار مسكن

شركت عمران و بهسازي شهري تعدادي از پلاك‌هاي تجميعي، تملكي و اراضي آزاد شده را دراختيار انبوه‌سازان قرار مي‌دهد تا بدين صورت نوسازي بافت‌هاي فرسوده تهران با همراهي بخش خصوصي و دولتي رونق بگيرد.
دهکهای پایین کمک اجاره مسکن می‌گیرند

دهکهای پایین کمک اجاره مسکن می‌گیرند

در قالب برنامه مسکن اجتماعی به چهار دهک کم‌درآمد در شهرهای کمتر از ۵۰۰ هزار نفر و بالاتر از ۵۰۰ هزار نفر به ترتیب ماهیانه ۲۰۰ و ۴۰۰ هزار تومان کمک بلاعوض پرداخت می‌شود.
کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: نزول 1.03 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول نرخ سود اوراق تسهیلات مسکن در هفته منتهی به 10 دی

کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: نزول 1.03 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول نرخ سود اوراق تسهیلات مسکن در هفته منتهی به 10 دی

متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، این هفته با نزول 1.03 درصدی مواجه شد و به 74538 تومان رسید. به این ترتیب، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با کاهش قیمت این هفته، به 20.70 درصد رسید.
جدول قیمت پیشنهادی مسکن و قیمت قطعی معاملات مسکن در محله تهرانپارس در منطقه 4 تهران

جدول قیمت پیشنهادی مسکن و قیمت قطعی معاملات مسکن در محله تهرانپارس در منطقه 4 تهران

لیست قیمت های پیشنهادی فروش و لیست قیمت های قطعی معاملات مسکن در محله تهرانپارس در منطقه 4 تهران از 1.9 تا 9 میلیون تومان منتشر شد.
بانکها هنوز دنبال سوداگری در بازار املاک هستند

بانکها هنوز دنبال سوداگری در بازار املاک هستند

درحالی‌که ورود بانک ها به بازار املاک به اختلال دراین بازار وجهش قیمتی طی سال های۸۶و۹۱ دامن زد اما بانک‌ها همچنان برتمدید مهلت زمانی فروش املاک مازادشان وتداوم حضوردر بازارمسکن اصراردارند.
گران شدن مسکن چقدر واقعی است؟

گران شدن مسکن چقدر واقعی است؟

میانگین قیمت مسکن شهر تهران در آذرماه امسال در حالی با رشد ۷.۷ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل همراه بود که تورم نقطه به نقطه در همین ماه ۹.۲ درصد گزارش شد؛ یعنی قیمت واقعی مسکن افت ۱.۵ درصدی را تجربه کرده است.
بازار «خالی از فایل» مقابل پیش‌خریداران مسکن: کمای فروش آپارتمان‌های درحال ساخت

بازار «خالی از فایل» مقابل پیش‌خریداران مسکن: کمای فروش آپارتمان‌های درحال ساخت

بازار دوم معاملات مسکن - خرید و فروش آپارتمان‌های در حال ساخت – تحت‌تاثیر پیچیدگی اجرای قانون پیش‌فروش ساختمان، برای پیش‌‌خریداران غیرقابل‌استفاده شد.
منطقه ای در تهران که بیشترین رشد قیمت مسکن را داشته است

منطقه ای در تهران که بیشترین رشد قیمت مسکن را داشته است

منطقه ۱۶ با قیمت ۲.۶ میلیون تومان در هر متر مربع و ۱۵.۹ درصد رشد قیمت نسبت به سال قبل بیشترین رشد متوسط قیمت را در آذرماه سال جاری در میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران به خود اختصاص داد.
آخرین تصویر از بازار مسکن تهران: صعود 7.7 درصدی قیمت، نزول 5.9 درصدی معاملات مسکن

آخرین تصویر از بازار مسکن تهران: صعود 7.7 درصدی قیمت، نزول 5.9 درصدی معاملات مسکن

در آذرماه سال ۱۳۹۵، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه معاملات ملکی شهر تهران ۴۴.۳ میلیون ریال است که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب به میزان ۰.۵ و ۷.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد.
جدول قیمت پیشنهادی مسکن و قیمت قطعی معاملات مسکن در محله گیشا در منطقه 2 تهران

جدول قیمت پیشنهادی مسکن و قیمت قطعی معاملات مسکن در محله گیشا در منطقه 2 تهران

لیست قیمت های پیشنهادی فروش و لیست قیمت های قطعی معاملات مسکن در محله تهرانپارس در محله گیشا در منطقه 2 تهران منتشر شد.
اجرای 10 فرمان بانک مسکن در بازار ملک: «ضلع سوم» در مثلث بازار ملک

اجرای 10 فرمان بانک مسکن در بازار ملک: «ضلع سوم» در مثلث بازار ملک

بانک مسکن در قالب کارگردان بازار ملک، می‌تواند جایگاه خود را در مثلث بازار ارتقا دهد و به جای اثرپذیری از دو ضلع دیگر، بر رفتار آنها اثرگذار شود.
استقبال سرد انبوه سازان از تسهيلات جديدالورود مسکن/ وام به درد انبوه‌سازان نمي‌خورد

استقبال سرد انبوه سازان از تسهيلات جديدالورود مسکن/ وام به درد انبوه‌سازان نمي‌خورد

انبوه‌سازاني كه در تهران و 6 كلان‌شهر ديگر براي ساخت و سازهاي صنعتي اقدام كنند، مي‌توانند 130ميليون تومان تسهيلات بدون سپرده بگيرند.
گران‌ترین آپارتمان معامله شده تهران در آذر/اخرین اوضاع بازار ملک پایتخت + جدول نوسازها

گران‌ترین آپارتمان معامله شده تهران در آذر/اخرین اوضاع بازار ملک پایتخت + جدول نوسازها

گرانترین معامله ثبت شده در آذرماه سال جاری در تهران مربوط به آپارتمانی ۲۲۰ متری در محله دروس با ۱۹.۲ میلیون تومان در هر متر مربع بوده است.
آینده تاریک مسکن با بالا رفتن هزینه‌های ساخت و ساز به روایت رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن

آینده تاریک مسکن با بالا رفتن هزینه‌های ساخت و ساز به روایت رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن

رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران با بیان اینکه افزایش ۴۲ درصدی قیمت تمام شده مسکن آینده بدی را برای مسکن رقم خواهد زد گفت: در شرایط رکود این عوامل برای عرضه و تولید مسکن بازدارنده هستند.
کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: نزول 0.72 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول نرخ سود اوراق تسهیلات مسکن در هفته منتهی به 3 دی

کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: نزول 0.72 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول نرخ سود اوراق تسهیلات مسکن در هفته منتهی به 3 دی

متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، این هفته با نزول 0.72 درصدی مواجه شد و به 75314 تومان رسید. به این ترتیب، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با افزایش قیمت این هفته، به 20.74 درصد رسید.
سیر افزایشی معاملات مسکن تهران طی ماه‌های گذشته به روایت رئیس اتحادیه مشاوران املاک

سیر افزایشی معاملات مسکن تهران طی ماه‌های گذشته به روایت رئیس اتحادیه مشاوران املاک

شرایط معاملات و خرید و فروش‌های انجام‌شده در پایتخت (به غیر از آذرماه)، نسبت به شهرهای دیگر بهتر است و طی ماه‌های گذشته حجم معاملات سیر افزایشی داشته است.
پیش‌فروش ملک با شناسنامه فنی/ دو نقص به روایت نظام مهندسی

پیش‌فروش ملک با شناسنامه فنی/ دو نقص به روایت نظام مهندسی

سازنده‌های متقاضی پیش‌فروش، می‌توانند برگه لازم برای تنظیم قرارداد محضری با پیش‌خریدار را هنگام دریافت مجوز ساخت از شهرداری مطالبه کنند.
کارنامه آذرماه بازار وام مسکن: نزول 1.57 درصدی هزینه خرید وام مسکن: کاهش نرخ سود اوراق تسه: 30 آذر

کارنامه آذرماه بازار وام مسکن: نزول 1.57 درصدی هزینه خرید وام مسکن: کاهش نرخ سود اوراق تسه: 30 آذر

متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، آذرماه با کاهش 1.57 درصدی مواجه شد و به 76010 تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات 17.5 درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با کاهش قیمت آذرماه، به 20.77 درصد رسید.
پیش بینی کارشناسان از تداوم ركود بازار ملك تا انتخابات رياست‌ جمهوري

پیش بینی کارشناسان از تداوم ركود بازار ملك تا انتخابات رياست‌ جمهوري

مسوولان بايد نگاه جدي‌تري به ركود چندساله مسكن داشته باشند، زيرا بسياري از توليدكنندگان مسكن عرصه ساخت را رها كرده و در انتظار آينده مبهم مسكن، سرمايه‌هاي خود را در بانك‌ها براي سود بيشتر اندوخته‌اند.
لوکس‌سازی در جنوب پایتخت: نارسایی بسته نوسازی بافت فرسوده آشکار شد

لوکس‌سازی در جنوب پایتخت: نارسایی بسته نوسازی بافت فرسوده آشکار شد

معادله «تامین پارکینگ»، محله‌های کم‌درآمدنشین پایتخت را با کمبود ساختمان‌های پرواحد «کوچک متراژ» مواجه کرده و سازنده‌ها را به سمت احداث اجباری آپارتمان‌های بزرگ متراژ سوق داده است.
سایر اخبار
سرویس های خبری