۰۴ : ۰۷ - جمعه ۰۲ تير ۱۳۹۶ Friday  23   June   2017  | 
کد خبر: ۱۹۹۹
تعداد کل نظرات: ۲ نظر
تاریخ انتشار: ۲۲:۱۲ - ۲۲ آذر ۱۳۹۵

معاون وزیر راه و شهرسازی با برشمردن راهکارهای دولت برای تحریک تقاضا در بخش مسکن گفت: البته قدرت خرید مردم متناسب با افزایش نرخ زمین و ساختمان رشد نکرده است.

حامد مظاهریان در سومین اجلاس مشترک توسعه کیفیت حمل و نقل و ساختمان راه و شهرسازی با رویکرد افزایش بهره‌وری در حوزه تعاون و بخش‌خصوصی گفت: مسکن از سال ٩٢ همچنان دچار رکود بوده و یکی از عوامل رکود در این بخش، طرف تقاضا است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی در دولت یازدهم با توجه به طرف تقاضا تلاش کرد که به توانمندسازی خانوار کمک کند تا بتوانند به خرید مسکن مبادرت نمایند، افزود: باید مسکن به جای کالای سرمایه‌ای، به عنوان کالای مصرفی مورد استفاده قرار بگیرد.

وی با اشاره به اینکه قدرت خرید مردم متناسب با افزایش قیمت زمین و ساختمان رشد نکرده است، گفت: برای خرید مسکن باید طرف تقاضا تحریک شود و در همین راستا پرداخت وام مسکن به میزان ٨٠ میلیون تومان در تهران، ٦٠ میلیون تومان در کلان‌شهرها و ٤٠ میلیون تومان در شهرهای کوچک از اقداماتی برای طرف تقاضا در دستور کار قرار گرفته که بر اساس آن، پرداخت این تسهیلات برای زوجین نیز تا دو برابر سقف فراهم شد.

وی به افزایش حدود ٥ برابری وام مسکن در دولت فعلی اشاره کرد وافزود: نرخ سود تسهیلات مسکن در حال حاضر برای مناطق شهری ۹.۵ درصد و در بافت فرسوده ۸ درصد با بازپرداخت ۱۲ ساله است.

مظاهریان با اشاره به اینکه طی سال های ٨١ تا ٩٢ افزایش حدود ۵ برابری کالاها، رشد ۵ برابری دلار و رکود ٦.٨ درصدی را تجربه کردیم گفت: در همین مدت قیمت زمین ١٤ برابر و ساختمان ١١.٦ برابر افزایش یافت.

وی خطاب به سرمایه گذاران در بخش ساختمان گفت: افرادی که در سه سال گذشته برای نیاز نسبت به خرید مسکن اقدام کردند اقدام مناسبی انجام دادند اما اگر افراد با انگیزه سرمایه گذاری وارد بخش ساختمان شدند سودی نبردند چراکه سود چند برابری اتفاق نیفتاده است.

ایجاد تعاونی های صوری مسکن مهر!

معاون وزیر راه و شهرسازی تامین مسکن محرومان را سیاست دولت یازدهم عنوان کرد و گفت: به همین منظور باید نهادهای توسعه ای در کشور ایجاد شود.

وی ادامه داد: هنوز برای بانکهای توسعه ای آیین نامه و قانون نداریم که می توان لایحه‌ای برای آن تهیه کرد.

مظاهریان درباره عملکرد تعاونی‌های مسکن مهر نیز گفت: تعاونی‌ها در بخش مسکن مهر عملکرد موفقی نداشتند و برخی از تعاونی‌های شکل گرفته، صوری بودند و بسیاری از پروژه‌های ناتمام مسکن مهر به دلیل شکل گیری تعاونی‌های صوری بود.

منبع: مهر

ارسال به دوستان
نسخه چاپی
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۰
انتشار یافته: ۲
اشکان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۲:۰۱ - ۱۳۹۵/۰۹/۲۳
0
0
باباجان مسئله رکود بازار مسکن اصلا چیز پیچیده ای نیست اولا رشد قیمت مسکن در این چند سال خیلی بالا بوده و قیمت ها رو بی دلیل نجومی کرده که به همون نسبت جیب مردم بر اثر تورم خالی تر شده و کاملا مشخصه که اکثیرت مردم ما قدرت پرداخت اقساط وام مسکن رو ندارن چون اکثریت یا کارمند هستند یا کارگر کارخونه که واقعا الان در این شرایط اقتصادی زیر بار اقساط میلیونی بسیار دشوار شده و هر کسی توانایی بازپرداخت ندارن و مردم اجاره مسکن رو به خرید ترجیح میدن و مسئله دوم پول اولیه خرید مسکن هستش و باید قبول کنیم که مسکن باید از حالت بورسی و کالایی خارج بشه تا شاید رونق بگیره که تا دوسال آینده خیلی بعید به نظر میرسه .درضمن این شرایط رکود مسکن اگه تا پایان امسال ادامه داشته باشه شک نکنید به سرنوشت اسپانیا دچار خواهیم شد که سازندگان مسکن مجبور به حراج ساختمان ها کردند.
سیاوش
|
United States
|
۰۰:۵۳ - ۱۳۹۵/۰۹/۲۶
0
0
ما خودمون تو زنجان یک ده واحدی در یک زمین 450 متری به متراژ 140 متر برای هر واحد ساختیم تابستان دوتا شو فروختیم متری 2.4 البته با سختی که با این قیمت حدودا 300 میلیون زمین گذاشتیم چون غیر از هزینه ساخت که حدودا 1.2 میلیارد تومن شد خود زمین ارزشش 1.6 میلیارد تومن بود و جرایم شهرداری و کمیسیون ماده 100 . 50 و پروانه ساخت و نظام مهندسی به ترتیب 350 میلیون و 140 میلیون و 170 میلیون شد.اگر حساب کنید هزینه هایی که کردیم حدودا 3.6 میلیارد تومن شد حال اگر همه واحد ها رو به اون قیمت بدیم میشه چیزی در حدود 3350 خوب معلومه ضرر سنگینی کردیم بعد دوسال خر حمالی و دوندگی ان هم در یکی از اقتصادی ترین بخش هایی سرمایه گذاری مسکن در زنجان و شاید هم ایران خود حدیث مفصل بخوان از این داستان و دیگه حاضر نیستیم به ان قیمت بدیم .از اواخر آبان روند بسیار افزایشی تندی در بخش آپارتمان دیدیم به یکباره قیمت آپارتمان و نه زمین یه افزایش ملموسی کرده به طوریکه برای همین واحد ها متری 2.8 سر وکله میشکنن نمی دونم چی شد .5 سال وضعیت راکد بود به طوری در سال 91 قیمت همین آپارتمان ها 3 تومن بود ولی بعد 5 سال قیمت شده بود 2.4 ولی حتی باقیمت 2.8 باز هم دارم ضرر میدیم قیمت باید بشه 3.2 تا به سود منطقی برسیم اینو صادقانه گفتم هم مسولین بدونن هم مردم عزیز بیخود در این شرایط از سازندگان خرده نگیرن چون هزینه تمام شده بالا است حتی در شهری مثل زنجان برای خروج از رکود باید چند تا چیز پایین بیاید یک قیمت زمین یاکاهش هزینه های شهرداری اخه فکرشو بکنین 750 تا 800 میلیون خرج کنین بدین به شهرداری بعد حتی یه آجر روی آجر نیاید جالبه بدونین اگر هزینه فقط ساخت رو در نظر بگیرین هر واحد قیمتش 120 سر به سره بقیه اش سود البته باید از تورم بیشتر باشه مثلا با 150 یا 160 میلیون قیمت همین واحد های تقریبا لوکس تمام می شد ولی بقیه رو ما چه کنیم ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟!!!!
نام:
ایمیل:
* نظر: