۰۷ : ۰۳ - سه‌شنبه ۲۵ مهر ۱۳۹۶ Tuesday  17   October   2017  | 
کد خبر: ۲۲۹۵
تاریخ انتشار: ۲۱:۴۸ - ۱۰ دی ۱۳۹۵

به فاصله چند روز پس از اعلام رشد منفي بخش مسكن در 6ماهه نخست سال جاري و عزم دولت براي فعال‌سازي اين بخش، يكي از شركت‌هاي دولتي وابسته به وزارت راه و شهرسازي، 3 پيشنهاد جديد را براي نوسازي بافت فرسوده تهران روي ميز انبوه‌سازان قرار داد؛ 3 پيشنهادي كه همگي منشعب از طرح تازه رونمايي شده «زمين صفر» ارزيابي مي‌شوند.  اوايل هفته گذشته وزير اقتصاد و دارايي از جزييات رشد 7.4درصدي اقتصاد ايران در 6ماهه نخست سال جاري رمزگشايي كرد. به گفته وي، اين ميزان رشد در شرايطي صورت گرفته كه تمام بخش‌هاي اقتصادي توانسته‌اند در اين مدت رشد را تجربه كنند، به نحوي كه بخش‌هاي صنعت و كشاورزي بالاي 4درصد رشد را تجربه كرده‌اند، اما تنها بخشي كه در اين مدت رشد منفي داشته، مسكن بوده است؛ از همين رو، دولت براي رشد يافتن اين بخش برنامه دارد.

رييس انجمن انبوه‌سازان تهران اما از ارائه 3 پيشنهاد شركت عمران و بهسازي شهر تهران-وابسته به وزارت راه و شهرسازي- براي همكاري با اين انجمن در نوسازي بافت فرسوده استان تهران خبر داده است.  به گفته حسن محتشم، جلسه مشتركي بين شركت عمران و بهسازي شهري و انجمن انبوه‌سازان تهران، براي همكاري در نوسازي بافت فرسوده استان تهران برگزار شد و براساس برنامه قرار شد كه اين شركت، پروژه‌هاي آماده براي نوسازي را دراختيار انبوه‌سازان قرار دهد.

به گزارش اقتصادوما، محتشم به مهر گفت: براي آغاز اين همكاري، شركت عمران و بهسازي شهري تعدادي از پلاك‌هاي تجميعي، تملكي و اراضي آزاد شده را دراختيار انبوه‌سازان قرار مي‌دهد تا بدين صورت نوسازي بافت‌هاي فرسوده تهران با همراهي بخش خصوصي و دولتي رونق بگيرد.

وي ادامه داد: با همكاري اين دو بخش، نوسازي بافت فرسوده در تهران بهبود يافته و تمايل ساكنان اين بافت‌ها براي همكاري با شركت عمران و فروش املاك كلنگي افزايش مي‌يابد.

به گفته رييس انجمن انبوه‌سازان تهران، واحدهاي ساخته شده دراختيار ساكنان همان محله قرار مي‌گيرد.

محتشم بيان كرد: باتوجه به آمادگي شركت عمران و بهسازي شهري و انجمن انبوه‌سازان تهران، نوسازي بافت فرسوده به‌زودي وارد فاز اجرايي مي‌شود و مناطقي كه بيشترين حجم بافت فرسوده را دارند در اولويت نوسازي و بهسازي قرار مي‌گيرند.

وي با اشاره به 3 پيشنهاد شركت عمران براي نوسازي بافت فرسوده گفت: محور پيشنهاد اول برمبناي مشاركت در سهم بين شركت عمران و انجمن انبوه‌سازان تهران است و پس از واگذاري زمين يا ملك از سوي شركت عمران، ساخت و ساز از سوي انبوه‌ساز آغاز و پس از آماده‌سازي، سهم هر كدام براساس درصد تعيين مي‌شود.

اين مقام مسوول بخش خصوصي اضافه كرد: پيشنهاد بعدي بر اين مبناست كه از همان ابتدا هزينه ساخت و ساز مشخص شود، اين فعاليت انجمن به نوعي پيمانكاري محسوب مي‌شود زيرا پس از پايان كار با قيمت كارشناسي شده سهم ملك انبوه‌ساز دراختيار وي قرار مي‌گيرد.

محتشم اضافه كرد: در پيشنهاد سوم، سهم شركت عمران و انجمن پس از ساخت و انجام هزينه‌ها تعيين مي‌شود.

رييس انجمن انبوه‌سازان مطرح كرد: انبوه‌سازان مي‌توانند با توجه به امكانات‌شان يكي از اين روش‌هاي پيشنهادي را انتخاب كنند و در اين زمينه اجباري وجود ندارد.

وي درباره زمان آغاز همكاري شركت عمران و انجمن انبوه‌سازان تهران، گفت: پس از برگزاري جلسه مشترك ميان انبوه‌سازان و واگذاري پروژه‌ها به صورت مزايده و مناقصه، زمان آغاز فعاليت‌هاي اجرايي مشخص مي‌شود اما پيش‌بيني مي‌شود تا پايان سال، اجراي برخي پروژه‌هاي نوسازي در استان تهران شروع شود.

 مسيريابي از ميان بافت فرسوده

به گزارش اقتصادوما به نقل از تعادل، موضوع بافت فرسوده طي هفته‌هاي منتهي به مهر ماه سال جاري به‌شدت مورد توجه مسوولان دولتي بود به‌گونه‌يي كه وزارت راه و شهرسازي از اجراي طرح «زمين صفر» خبر داد. طرحي كه مورد استقبال انبوه‌سازان نيز قرار گرفت. براساس اين طرح، دولت زمين‌هاي دولتي مستقر در بافت‌هاي فرسوده را به رايگان دراختيار انبوه‌سازان قرار مي‌دهد تا آنها ساخت و ساز كنند. در كنار طرح زمين صفر، تمهيدات ديگري براي تشويق به بازسازي و بهسازي بافت‌هاي فرسوده از سوي دولت ديده و اعلام شده است. از جمله اينكه ستاد فرماندهي اقتصاد مقاومتي براي سال جاري 150هزار تسهيلات نوسازي مسكن تصويب كرده است. براساس اين مصوبه، در كلان‌شهرها 50ميليون تومان، در شهرهاي بالاي 200هزار نفر و مراكز استان‌ها 40ميليون تومان و در ساير مناطق 30ميليون تومان تسهيلات بافت‌هاي فرسوده اختصاص مي‌يابد.

 تحريك اقتصاد بدون نفت

اين درحالي است كه بنا به گفته مسوولان وزارت راه و شهر‌سازي، از يك ميليون و 648هزار كيلومتر مربع يا به‌عبارت ديگر، 164ميليون هكتار مساحت ايران، 120هزار هكتار بافت ناكارآمد شهري، سكونتگاه‌هاي غيررسمي و بافت تاريخي است. در همين حال، عباس آخوندي وزير راه و شهرسازي، تصريح كرده است كه حدود 72هزار هكتار بافت فرسوده در 498شهر كشور وجود دارد كه اين عرصه شامل 15درصد مساحت كشور و حدود 25درصد جمعيت شهري كشور مي‌شود.

باتوجه به اظهارات مقام‌هاي دولتي، مسلم است كه دست‌كم، بيش از 50هزار هكتار از بافت‌هاي شهري كشور، فرسوده و نيازمند بازسازي و بهسازي است. اين بافت‌هاي شهري فارغ از اينكه بستر زايش ناهنجاري‌هاي اجتماعي و اقتصادي و حتي امنيتي هستند و به نوعي تهديد آتي براي جامعه ايران به‌شمار مي‌روند، فرصتي طلايي براي جان گرفتن صنعت ساخت و ساز و در پي آن رونق‌گيري بيش از 120 گروه شغلي به‌شمار مي‌رود.

بررسي‌هاي علمي نشان مي‌دهد كه بخش مسكن با 134 فعاليت اقتصادي داراي رابطـه پسـين و پيشـين است. در اين ميان بخـش ساختمان‌هاي مسـكوني پـس از بخـش سـاير ساختمان‌ها و ساختمان‌هاي غيرمسكوني حايز رتبه سوم در ارتباطات پيشين (استفاده از ساير محصـولات توليد شده در بقيه بخش‌هاي اقتصادي) با ساير بخش‌هاي اقتصادي است. از اين رو، رونق در توليد ساختمان‌هاي مسكوني، در مقايسه با ساير بخش‌ها، مي‌تواند منجر به تحريك و متعاقبـا رشـد فزاينـده ساير بخش‌هاي اقتصادي شود.

پژوهش‌هاي علمي همچنين حاكي از اين است كه بخش مسكن در ايجـاد اشـتغال مسـتقيم بعـد از بخش‌هاي خدمات عمومي دولتي، كشاورزي و ساختمان‌هاي غيردولتـي داراي رتبـه چهـارم و از لحاظ ايجاد اشتغال غيرمستقيم، بعد از بخش ساختمان‌هاي غيرمسـكوني، در رتبـه دوم قرار دارد. 
ارسال به دوستان
نسخه چاپی
نام:
ایمیل:
* نظر: