۰۲ : ۱۸ - شنبه ۰۱ ارديبهشت ۱۳۹۷ Saturday  21   April   2018  | 
کد خبر: ۴۷۵۲
تاریخ انتشار: ۰۹:۰۵ - ۱۲ بهمن ۱۳۹۶
 
کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: 
افت 0.69 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول قیمت اوراق تسهیلات مسکن در هفته منتهی به 12بهمن
به گزارش اقتصادوما، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، این هفته با افت 0.69 درصدی مواجه شد و به 72041 تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات 17.5 درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت این هفته، به 20.59 درصد رسید. 
به گزارش اقتصادوما، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید 220 برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف 110 میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام 110 میلیون تومانی مسکن با توجه به متوسط 72041 تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط 15 میلیون و 849 هزار تومان صرف خرید 220 برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.
** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببینید.

***************************
چهارشنبه ۱۱بهمن
افزایش ۰.۲۶ درصدی هزینه خرید وام مسکن: پیشروی نرخ سود اوراق تسه
به گزارش اقتصادوما، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، امروز با افزایش ۰.۲۶ درصدی مواجه شد و به ۷۲۰۴۱ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت امروز، به ۲۰.۵۹درصد رسید. 
به گزارش اقتصادوما، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به متوسط ۷۲۰۴۱ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۵ میلیون و ۸۴۹هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.
** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.





اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (تسه) چیست؟
این اوراق پانزدهم هر ماه از طرف بانک مسکن به دارندگان "حساب سپرده ممتاز" اختصاص داده می‌شود و بعد از طی مراحل قانونی و سپرده شدن نزد مرکز سپرده‌گذاری بورس اوراق ، نماد معاملاتی آن در اول ماه بعد در فرابورس بازگشایی می شود و قابلیت معامله پیدا می‌کند.
هر برگ از این اوراق نماینده 500 هزار تومان تسهیلات بانک مسکن برای احداث، خرید و تعمیر واحد مسکونی بدون نیاز به سپرده گذاری در چارچوب ضوابط بانک مسکن است.
نماد معاملاتی این اوراق در سازمان بورس اوراق بهادار (فرابورس)، با نماد  تسه(مخفف تسهیلات) و اعداد سال و ماه صدور است. اعتبار هرنماد از زمان صدور دوسال است که با نظر بانک مسکن در شرایط خاص حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است.
علت تفاوت قیمت نماد های اوراق تسهیلات مسکن  اعتبار باقی مانده آن هاست و هرچه اعتبار باقی مانده بیشتر باشد طبیعتاً قیمت آن بیشتر است.
نکته مهم: اوراق تسهیلات مسکن تا یک ماه بعد از پایان اعتبار قابلیت دریافت وام دارد و بعد از آن هیچ گونه ارزشی ندارد.

چگونه از طریق خرید اوراق حق تقدم وام مسکن بگیریم؟
1- مشخصات خانه مد نظر خود را با بانک بررسی کنید. زیرا سن بنا، قیمت و دیگر شرایط آن برای پرداخت این وام به شما اهمیت دارد.
2- دریافت کد معاملاتی: می توانید به بانک مسکن یا یکی از کارگزاری های بانک مسکن و یا کارگزارهایی که مجوز فعالیت در فرابورس را دارند مراجعه کنید که در این حالت زمان کوتاه‌تری را نسبت به مراجعه به بانک مسکن برای دریافت کد معاملاتی صرف خواهید کرد.
3- مراجعه به وب سایت فرابورس: در قسمت تسهیلات مسکن به انتخاب تسه مورد نیاز خود بپردازید.
4- سفارش خرید تسه به کارگزاری
5-دریافت برگه از کارگزاری که نشان دهنده خرید قطعی اوراق تسه است.
6-مراجعه به یکی از شعب بانک مسکن به همراه برگه کارگزاری و ارائه مشخصات خانه مد نظر
7- دفترخانه و عقد قرارداد: ملاقات خریدار، فروشنده و نماینده ای از بانک در حضور دفتردار
8- عقد قرارداد و واریز مبلغ وام

سه نکته مهم در دریافت تسهیلات مسکن از طریق اوراق حق تقدم
نکته اول برای دریافت وام اوراق مسکن این است که بانک تا سقف ۸۰ درصد از قیمت خانه را به شما وام می‌دهد. شما برای دریافت وام 90 میلیون تومانی نمی توانید خانه ای به ارزش 100 میلیون تومان را به بانک معرفی کنید. به این معنی که حداقل ارزش خانه شما برای دریافت وام 90 میلیون تومانی باید حدود 112 میلیون و 500 هزار تومان باشد.
نکته دوم در وام اوراق، سن ساختمان است. برای دریافت این وام بایستی تاریخ صدور اولین جواز ساختمانی ملک زیر 20 سال باشد. اگر تاریخ صدور اولین جواز ساختمانی ملک بین 20 تا 25 سال باشد، سقف تسهیلات قابل پرداخت به 35 میلیون تومان تقلیل می یابد.
نکته سوم، نداشتن سابقه چک برگشتی و بدهی سررسید شده در سیستم بانکی است.
********************
سه شنبه ۱۰بهمن
افزایش ۰.۷۰ درصدی هزینه خرید وام مسکن: پیشروی نرخ سود اوراق تسه
به گزارش اقتصادوما، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، امروز با افزایش ۰.۷۰ درصدی مواجه شد و به ۷۱۸۵۴ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت امروز، به ۲۰.۵۸درصد رسید. 
به گزارش اقتصادوما، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به متوسط ۷۱۸۵۴ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۵ میلیون و ۸۰۷هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.
** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.



×××××××××××××
دوشنبه ۹بهمن
افت ۰.۵۲ درصدی هزینه خرید وام مسکن: کاهش نرخ سود اوراق تسه
به گزارش اقتصادوما، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، امروز با افت ۰.۱۹ درصدی مواجه شد و به ۷۱۳۵۱ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت امروز، به ۲۰.۵۵درصد رسید. 
به گزارش اقتصادوما، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به متوسط ۷۱۳۵۱ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۵ میلیون و ۶۹۷هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.
** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.



×××××××××××××
یکشنبه ۸بهمن
افت ۰.۱۹ درصدی هزینه خرید وام مسکن: کاهش نرخ سود اوراق تسه
به گزارش اقتصادوما، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، امروز با افت ۰.۱۹ درصدی مواجه شد و به ۷۱۷۲۴ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت امروز، به ۲۰.۵۷درصد رسید. 
به گزارش اقتصادوما، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به متوسط ۷۱۷۲۴ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۵ میلیون و ۷۷۹هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.
** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.



××××××××××××××
شنبه ۷بهمن
افت ۰.۹۴ درصدی هزینه خرید وام مسکن: کاهش نرخ سود اوراق تسه
به گزارش اقتصادوما، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، امروز با افت ۰.۹۴ درصدی مواجه شد و به ۷۱۸۶۴ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت امروز، به ۲۰.۵۸درصد رسید. 
به گزارش اقتصادوما، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به متوسط ۷۱۸۶۴ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۵ میلیون و ۸۰۹هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.
** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.



××××××××××××××××××××
کارنامه هفتگی بازار وام مسکن: 
افت 1.31 درصدی قیمت اوراق تسه + جدول قیمت اوراق تسهیلات مسکن در هفته منتهی به 5بهمن
به گزارش اقتصادوما، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، این هفته با افت 1.31 درصدی مواجه شد و به 72543 تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات 17.5 درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت این هفته، به 20.61 درصد رسید. 
به گزارش اقتصادوما، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید 220 برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف 110 میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام 110 میلیون تومانی مسکن با توجه به متوسط 72543 تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط 15 میلیون و 959 هزار تومان صرف خرید 220 برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.
** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببینید.

***************************
کارنامه دیماه بازار وام مسکن: 
افزایش ۰.۲۵ درصدی هزینه خرید وام مسکن: افزایش نرخ سود اوراق تسه
به گزارش اقتصادوما، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، در دیماه با افزایش ۰.۲۵ درصدی مواجه شد و به ۷۳۷۱۷ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ۱۷.۵ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با افت قیمت این ماه، به ۲۰.۶۷ درصد رسید. 
به گزارش اقتصادوما، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ۲۲۰ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ۱۱۰ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ۱۱۰ میلیون تومانی مسکن با توجه به متوسط ۷۳۷۱۷ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۶ میلیون و ۲۱۷ هزار تومان صرف خرید ۲۲۰ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.

************************

کارنامه سال 95 بازار وام مسکن: 
سقوط 17.37 درصدی هزینه خرید وام مسکن؛ افت نرخ سود اوراق تسه
به گزارش اقتصادوما، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، در سال 1395 با کاهش 17.37 درصدی مواجه شد و به 70455 تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات 17.5 درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با کاهش قیمت سال 95، به 20.51 درصد رسید. 
به گزارش اقتصادوما، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید 220 برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف 110 میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام 110 میلیون تومانی مسکن با توجه به متوسط 70455 تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط 15 میلیون و 500 هزار تومان صرف خرید 220 برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.


ارسال به دوستان
نسخه چاپی
نام:
ایمیل:
* نظر: